Государственное и муниципальное управление

Учебно-тематичемкий план:

«Сделки с недвижимостью и особенности регулирования земельных отношений»

 Форма обучения на курсе: очная,очно-заочно,дистанционно.

Время обучения: утро,день,вечер,вых.день.Также по запросу слушателя Программа может реализовываться и в индивидуальной форме. На основании этого составляется план индивидуального обучения, что закрепляется приказом Организации

Трудоемкость обучения: 36 ак. час.

Программа имеет своей целью получение компетенций, необходимых для осуществления профессиональной деятельности в сфере операций с недвижимостью и регулирования земельных отношений.

В результате освоения программы слушатель должен приобрести следующие знания и умения, необходимые для качественного изменения компетенций:

слушатель должен знать:

-Жилищное законодательство Российской Федерации;

-Гражданское законодательство Российской Федерации в части правоспособности,  регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки;

-Налоговое законодательство Российской Федерации в части налогообложения доходов физических лиц и организаций при сделках с объектами недвижимости;

-Земельное законодательство Российской Федерации;

-Порядок и инструменты в сфере финансового кредитования и страхования объектов недвижимости;

-Трудовое законодательство Российской Федерации;

Основы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости;

Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости;

Порядок организации работ по реализации прав на объекты недвижимости;

слушатель должен уметь:

Идентифицировать различные виды недвижимости;

Применять различные технологии реализации прав на недвижимость;

Ставить задачи работникам структурного подразделения и контролировать их;

Составлять договоры о реализации прав на недвижимость;

Контролировать исполнение плана реализации прав на недвижимость;

Обжаловать решения, действия или бездействие должностных лиц, обеспечивающих предоставление государственных услуг органом регистрации прав и иных заинтересованных государственных органов.

Содержание программы:

Раздел 1. Проблемы приобретения права собственности. Законное и незаконное владение. Приобретение прав на свободные публичные земли.

Раздел 2. Особенности оформления земельных отношений и градостроительной документации при строительстве линейных объектов.

Раздел 3.Масштабные изменения в части строительства инженерных сооружений на условиях публичного сервитута и зон с особыми условиями использования территории. Сфера применения публичного сервитута для размещения инженерных сооружений.

Раздел 4.Земельный участок как объект недвижимого имущества в системе законодательства. Земельный участок как объект частно-правового отношения, оборот земельных участков.

Раздел 5.Практика оформления земельных участков для размещения линейных объектов .Споры о границах земельных участков. Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Раздел 6.Защита прав собственников недвижимости. Виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права собственности.Продажа недвижимости Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Последствия самовольного строительства.

 Лицам, успешно освоившим настоящую дополнительную профессиональную программу и прошедшим итоговую аттестацию, выдаются документы о квалификации: удостоверение о повышении квалификации  с регистрацией его в Федеральном реестре сведений документов об образовании и (или) о квалификации, документах об обучении (ФИС ФРДО